Muchos compradores aprecian la belleza arquitectónica de las casas históricas, combinada con las décadas de historia que encierran. A pesar de su aspecto exterior, estas casas antiguas presentan algunos problemas específicos, como los componentes eléctricos obsoletos. Estos problemas pueden provocar problemas de seguridad o dificultar el uso de los interruptores de la luz o las tomas de corriente de la casa.
Atlanta, Georgia, tiene muchos barrios históricos como Inman Park, Ansley Park y Druid Hills. Estos lugares tienen casas construidas entre los años 1830 y 1960. Como residente de Atlanta o sus alrededores, es posible que se pregunte acerca de los problemas eléctricos comunes a los que puede enfrentarse al comprar estas casas antiguas.
Los avances tecnológicos han traído consigo mejoras en los sistemas eléctricos, como la seguridad y una potencia más constante. Las casas más antiguas pueden necesitar adaptarse a las tendencias, ya que fueron construidas antes de estos avances. Tanto si acaba de comprar una casa antigua como si quiere mejorar una casa que ya tiene desde hace tiempo, aquí tiene algunos problemas eléctricos comunes de Atlanta que debe tener en cuenta.
Las casas históricas suelen tener problemas de conexión a tierra, incluso en sus tomas de corriente. Los enchufes antiguos de dos clavijas carecen (Circuito de dos hilos sin conexión a tierra) de los medios para confinar las corrientes parásitas de forma segura. En algunas casas antiguas, los propietarios sustituyen la toma de dos clavijas por una de tres. Esta solución puede parecer segura, pero es muy peligrosa a menos que los enchufes de tres clavijas estén conectados a un interruptor de circuito de fallo a tierra (GFCI) para una correcta conexión a tierra.
Algunas casas antiguas también complementaban los sistemas eléctricos con toma de tierra con cables de cobre conectados a la tubería de agua de acero galvanizado. Cuando la tubería de agua envejece, plomeros suele sustituirla por PVC, que no puede conectar la electricidad a tierra.
Hoy en día utilizamos la electricidad para muchas más cosas que los propietarios de viviendas hace 100 o incluso 50 años. Cada vez hay más electrodomésticos y aparatos eléctricos que demandan más electricidad. Las casas antiguas pueden necesitar más capacidad para soportar el aumento de potencia. Las viviendas con una potencia insuficiente pueden fundir fusibles y provocar riesgos.
Otra área en la que las casas antiguas tienen problemas eléctricos son sus tomas de corriente. Es posible que no tengan suficientes tomas para satisfacer sus necesidades actuales de energía, lo que le lleva a utilizar alargadores o regletas, que tienen una capacidad de carga limitada y aumentan la exposición al abuso físico del alargador que debería ser sólo para uso temporal, no un arreglo permanente.
Si nota que las luces parpadean o se atenúan, puede ser señal de que el cableado eléctrico necesita reparaciones. Tras varias décadas de exposición a los elementos, el aislamiento del cableado se desgasta. Otros factores, como la presencia de roedores en paredes y áticos, también pueden dejar al descubierto el aislamiento del cableado y aumentar las probabilidades de que se produzcan catástrofes.
Las casas construidas en la década de 1940 o antes pueden tener cableado de perilla y tubo. Este sistema consiste en perillas y tubos aislados que recorren las paredes y los áticos de la estructura de madera de las casas transportando energía. Estos sistemas suelen ser ineficaces y peligrosos, sobre todo cuando el aislamiento del cableado antiguo queda al descubierto.
Algunas casas históricas tienen enchufes estropeados que ya no suministran corriente. Aunque los enchufes rotos son molestos, también pueden ser peligrosos. A menudo, un enchufe deja de funcionar cuando se produce una rotura en el cableado. Los cables deshilachados o sueltos crean zonas donde la corriente eléctrica podría provocar chispas.
Otro problema eléctrico de las casas históricas es el bricolaje anterior. Los propietarios pueden darse cuenta de problemas como enchufes con dos clavijas o luces parpadeantes e intentar reparar el problema ellos mismos. Sin experiencia profesional, pueden hacer reparaciones que enmascaren los problemas sin solucionarlos. Estos problemas crean más peligros eléctricos en las casas antiguas.
El sistema eléctrico de una casa suele estar oculto tras las paredes y los espacios sellados del ático, lo que dificulta la identificación de los problemas que deben arreglarse o de los componentes que deben sustituirse. Estos son algunos signos que podrían indicar un problema eléctrico:
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